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出租太高度,萎谢生意难做义乌五区交善场拥护有些商业户萎谢生冗长期歇业

来源:网络   作者:布巴   发布时间:2019-04-12

市场管理方:升值未达预期,不排除“炒摊客”在炒作本报 贝远景 文/摄

昨天中午,义乌国际商贸城五区市场的经营户们陆陆续续开门营业。顾客不多,整个市场显得有些冷清。

而就在几个小时前,这里着实“热闹”了一阵:二楼纺织品、三楼布料的经营户因不满商铺租金太高,部分商户选择了暂时闭门歇业。

义乌国际商贸城五区建筑面积64万平方米,总投资14.2亿元,地上五层、地下两层,拥有商位7000余个,主营进口商品、床上用品、纺织品、针织原材料等。去年5月正式投入使用,属于义乌国际商贸城新开的市场。

上百商户聚集在市场外,打算暂时歇业

由于拥有众多进口商品摊位,五区市场也被称为进口商品馆。事实上,宾王服装市场拆迁后,女装、裤袜、内衣等商品搬入新篁园市场,而五区市场则承接了布料和纺织品等行业。

五区新市场开业一年多,相对其他市场,这里的人气显得有些冷清。

昨天上午9点,原本是商户开门营业的时间,但五区市场二楼、三楼经营纺织品及布料的商户,多数选择了闭门歇业。

赶到现场时,近百名经营户聚集在市场进口处,大家三三两两地围在一起聊天。虽然并无什么过激行为,但看得出,每个人都是一脸的恼怒。

“不是不做生意,而是这生意实在难做。”一名经营户对说。

新市场人气不如老市场,成本却要高出许多

王小姐是义乌人,虽然年纪并不大,但在义乌市场做布料生意已有十多年。她说,自从搬到新市场后,自己就一直在亏损。

按照商城集团的承租办法,每年承租人需要缴纳的租金,网络赚钱排行榜,按摊位面积乘以一定的系数计算。这个系数,根摊位所在位置的好坏分为四级:分别是1.6、1.4、1.2、1.0。

王小姐所在的位置比较好,摊位系数被定为1.6,“我们纺织品摊位面积一般是15平方米,每平方米租金2833元,算下来,我一年要交的租金为67000多元,这还不包括水电费、税费和保证金。一年下来,十几万元的成本是少不了的。”

王小姐说,相比以前老市场每年2万元左右的租金,新市场的成本偏高。

“而且,新市场比以前大了很多,原先大约只有500户商户经营布料和纺织品生意,现在起码有上千户。”王小姐说,经营户增多,竞争激烈了,再加上人气不旺,“有时候一天一个单子都接不到,不亏才怪。”

而那些没有闭门歇业的商户,说起经营压力,也是直摇头。

来自温州的金先生说,如果按照现在的成本,每天至少要卖掉800多元的货才能回本,但是按市场目前的人气,如何在家赚钱,这根本做不到。

市场不同区域租金差很多,经营户觉得不合理

更让经营户们感到不平衡的是,义乌国际商贸城各区租金各有不同,甚至同一区域不同楼层价格也不相同。

“一期每平方米约1900元,二期约2300元,三期约2480元,我们五期租金要2833元。租金越定越高,经营的行业却越来越冷门,商位的价值也越来越低。”金先生说,就在五区市场的一楼进口商品馆,一平方米租金一年也就200元起,“因为要扶持进口商品馆,所以租金也是最便宜的。”

商城管理方:大部分商户正常营业,不排除“炒摊客”在炒作

义乌国际商贸城五区市场管理办公室的一名工作人员表示,这件事已引起商城领导层的重视,“他们正在开会,如何处理还在商讨。”

商城集团提供给本报的数显示,昨天上午,截至中午12点,五区市场的开门率为76.91%,而到下午,该数有所攀升,开门率为86.75%。

商城集团一位不愿透露姓名的内部员工表示,昨天上午发生的事,不排除是部分“抄摊客”的炒作行为。以往的经验,新市场投入使用后,一些“炒摊客”也会购买摊位进行投资,“五区市场升值没有预期的高,那些‘炒摊客’也按捺不住,跳起来了。”

而对于老市场租金比新市场便宜的说法,该工作人员则表示,只要建立新市场,商贸城一直延续以经营面积、系数等要素为主的价格构成方式,从国际商贸城一区到五区乃至篁园市场无一例外。此计算的摊位租金浮动情况,也一直在合理范围之内。“五区市场,光土地建设费就要几十亿元,租金肯定要贵一些。”这位工作人员说。

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